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생애최초 주택구입 자금대출 자격조건 알아보기

지루함 이겨내자 2024. 12. 8. 11:11

내 집을 산다는 것이 꿈같은 일이 되었습니다.

집을 사기 위해서는 큰돈이 필요하고, 대출을 받아도 이자가 큰 걱정이 되기 때문입니다.

최대한 낮은 이자로 대출을 받기 위해서 여러 가지 정보를 찾아보실 텐데요.

바쁘신 분들은 바로가기를 통해서 정보를 얻으실 수 있습니다.

생애최초 주택구입 자금대출 자격조건과 정보에 대해서 알아보겠습니다.

생애최초 주택구입 자금대출은 내 집마련 디딤돌 대출입니다.

주택도시기금을 통해서 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다.

주택도시기금 홈페이지를 통해서 자세한 점을 보실 수 있습니다.

[주택도시기금홈페이지] - [개인상품] - [개인상품 전체보기] 또는 [주택구입자금대출] - [내집마련 디딤돌대출] 선택

1. 계약 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 자.

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주합니다.
1) 세대주의 배우자
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

3. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하

(생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하)인 자

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 총소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

- 2024년 기준 4.69억 원입니다.

- 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스] - [자산심사 및 금리 안내] - [자산심사 안내]를 참고하실 수 있습니다.

7. 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

다음 중에서 적은 금액으로 산정됩니다.

1. 일반 2.5억 원 이내 (생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상가구 4억 원 이내

2. 매매 (분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격 초과 불가합니다.

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

대출금리는 소득기준과 기간에 따라 다릅니다.

금리 우대도 있기 때문에 자세히 살펴보시기 바랍니다.

사진을 클릭하시면 더 크게 보실 수 있습니다.

1. 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한

대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 (가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주
대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도서지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하
호당대출한도 : 1.5억 원 이내 (생애최초 주택구입자 2억 원 이내)

2. 실거주의무제도